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行政审批事项办理要件相关事项

时间:2017-02-10 编辑:办公室

行政审批事项办理要件相关事项

序号

事项名称

设定依据

申请条件

办理资料

办理地点

办理

时限

联系电话

1

商品房预售许可

《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条、建设部《城市商品房预售管理办法》第5-8条;

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

1、邯郸市商品房预售申请审批书;2、企业营业执照、开发企业资质证复印件(需验原件)、授权委托书、委托办理人身份证复印件;3、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证复印件(需验原件);4、按照申请预售商品房计算,投入开发建设资金达到投资总额25%以上的证明;5、商品房预售方案(附分层平面图、商品房楼栋信息表、总平面图)。

市场监管处

10

3271283

2

三级物业服务企业资质证书的颁发

《物业管理条例》(2003年,国务院令第379号颁布,2007年第504号令修改)第三十二条  ;

《物业管理企业资质管理办法》(2004年建设部令第125号颁布,2007年建设部令第164号令修改)第四、五、六、九、十条

物业服务企业领取营业执照之后办理。

1、营业执照;2、企业章程;3、验资证明;4、企业法定代表人的身份证明;5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

物业管理处

20

3271211

3

划拨土地地上建筑物转让、抵押批准

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令55号)第四十五条

划拨土地上的建筑物

1、划拨土地决定书;

2、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证复印件,验收合格证;3、房屋产权证件;4、转让合同;5,地上建筑物评估报告

市场监管处

20

3271283

4

房产测绘成果审核

《房产测绘管理办法》(2001年,建设部、国家测绘局83号令)第十八条;《商品房销售管理办法》(2001年,建设部第88号令)第三十四条

房产竣工备案登记手续

1、单位提出申请,2、测绘资质

2、提交测算报告,测绘资质主管处

房产交易登记中心

7-20

3271289

5

职工购房补贴发放审批

《河北省人民政府关于促进全省房地产市场持续健康发展的通知》(冀政[2004]43号)第三条第九款

1998年12月15日前无房职工或住房未达标职工可申请领取购房补贴

1、邯郸市职工购房补贴计算汇总审批表2、邯郸市职工住房普查档案一览表3、邯郸市职工购房补贴计算核定表4、购房人身份证
购房人配偶身份证5、结婚证6房产证或购房合同、发票

物业管理处

20

3271292

6

公有住房出售审批

《河北省人民政府关于促进全省房地产市场持续健康发展的通知》(冀政[2004]43号)第三条第八款

1998年12月15日前合法承租在册职工

1、购房人身份证 2、购房人配偶身份证 3、结婚证4、房屋所有权证 5、机构代码证 6、营业执照(企业) 7、法人身份证
经办人身份证 8、公有住房出售申请表 9、成本价售房分户价格表 10、评估报告11、购房人工龄信 12、购房人配偶工龄信

物业管理处

20

3271292

7

保障性住房资格核准

《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号)第二十四--二十七条

《河北省人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见》(冀政〔2007〕95号)第十六条

《邯郸市人民政府关于健全城市住房保障制度加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》(邯政(2007)85号)第十八条

《邯郸市人民政府关于加快推进保障性安居工程建设的实施意见》邯政(2009)141号

《廉租住房保障办法》(2007年,建设部第162号)第十六、十七条

《河北省人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见〉(冀政〔2007〕95号)第七条

《邯郸市人民政府关于健全城市住房保障制度加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》(邯政(2007)85号)第八条

《邯郸市人民政府关于加快推进保障性安居工程建设的实施意见》(邯政(2009)141号)

本市户口

人均居住面积15平米以下,

年家庭收入在全市平均收入0.8倍以下

未购买商品住房

无工商注册和机动车辆

1、邯郸市住房保障申请表;2、工作单位出具的收入证明;3、住房租赁合同及居住证明;4、身份证、户口本、结婚证等证件复印件;5、低保证、残疾证、特困证等证件复印件。6、其他相关材料。

保障性住房管理中心

15

3271030

8

房地产中介服务机构备案

住建部《房地产经纪管理办法》第十一条;《邯郸市城市房地产经纪服务机构管理办法》

1、依法取得营业执照;  2、有1名以上取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》或3名以上取得《邯郸市房地产经纪从业人员岗位证书》的专职人员;从业人员中具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称的人员须占总人数的50%以上; 3、有完善的组织机构;4、机构名称及服务场所与营业执照的记载一致;5、有完善的规章制度和操作规程。

1、机构备案申请表;2、营业执照(验原件留存复印件);3、法定代表人有效身份证明(验原件留存复印件); 4、公司章程; 5、业务操作规程及相关规章制度;6、房地产经纪从业人员资格证明及劳动聘用合同(验原件留存复印件);  7、从业人员学历证书和职称证书(验原件留存复印件)。

市场监管处

3

3271283

9

住宅专项维修资金归集、代管和使用核准

《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)第十、十一、十二、二十二条

住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议

1、使用维修资金申请书(承诺书)  
维修、分摊方案及业主决议(签字) 维修方案(表1)2、  维修费用分摊明细表(表2) 3、 业主签字表(表3) 4、 小区物业资料(表4) 5、 需维修物业保修期满的证明(竣工验收报告或房产证复印件) 6、"维修项目
资料 " 施工合同(2份) 7、 工程预算书(2份)8、申请单位(人)资料:(留存复印件)  物业公司 营业执照9、  法人身份证10、  经办人身份证11、  业主委员会 备案证明12、  业委会主任身份证13、  经办人身份证14、  业主代表 经办人身份证15、施工单位资料(留存复印件) 营业执照
法人身份证 16、 经办人身份证
银行开户许可证 17、 特种行业安装维修许可证(电梯等)

物业管理处

15

3271292

10

房屋租赁合同备案

《城市房地产管理法》第五十四条、《商品房屋租赁管理办法》第四条

房屋租赁合同订立后30日办理房屋租赁登记备案

1、房屋租赁合同;2、房屋租赁当事人身份证明;3、房屋所有权证书和其他合法权属证明;4、其他必要材料

房屋租赁管理处

3

3271289

11

商品房买卖合同备案

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款、《城市商品房预售管理办法》第十条

开发企业应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续

1、商品房合同

房产交易登记中心

即时

办结

3271289

12

房屋登记

《房屋登记办法》(2008年,建设部第168号令)第1-98条

因合法建造房屋申请房屋所有权登记

申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

房产交易登记中心

5

3271289

13

房屋安全鉴定

《城市危险房屋管理规定》(2004年,建设部第129号令)第十二条;《邯郸市城市房屋安全管理办法》(市政府第93号令)

房屋安全鉴定申请人申请鉴定即可。

1、申请人或是单位法人身份证明;2、房屋权属证明(没有房屋所有权证的提供图纸或是相关证明);3、承租的提供租赁合同;4、房屋安全鉴定申请表; 5、其他应提交的技术材料。

房屋安全鉴定处

15

3271185

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