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办事指南
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办事指南

时间:2014-05-10 编辑:admin

第一章  所有权登记

第一节  初始登记

一、单位建造房屋

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请单位营业执照及组织机构代码证原件及复印件

(3)建设用地使用权证明原件及复印件

(4)建设工程符合规划的证明原件及复印件

(5)建设工程施工证明原件及复印件

(6)房屋已竣工的证明

(7)房屋测绘成果

(8)批准文件

(9)房屋地址证明(原件或经确认的复印件)

(10)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→审批→记载于登记簿→发证

4、办结时限:5个工作日

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

注:经济适用住房、集资合作建房需提供维修基金证明

二、商品房

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件

(3)建设用地使用权证明原件及复印件

(4)建设工程符合规划的证明原件及复印件

(5)建设工程施工证明原件及复印件

(6)房屋已竣工的证明

(7)房屋测绘成果

(8)房屋地址证明

(9)批准文件

(10)规划部门确认业主共有房屋的证明或建筑物区分所有权人的书面约定(因规划部门未出具,暂不收取;规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件,建筑物区分所有权人的书面约定为原件)

(11)维修基金缴纳证明

(12)商品房预销售许可证

(13)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→审批→记载于登记簿→发证

4、办结时限:5个工作日

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

 

第二节  转移登记

一、买卖

(一)新建商品房转移登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)商品房买卖合同

(3)申请人身份证明原件及复印件(委托代理人提交代理人身份证明原件及复印件、公证委托书);房地产开发企业授权委托书、委托代理人身份证明原件及复印件。

(4)契税完税或减(免)税凭证

(5)房屋测绘平面图

(6)公共设施维修资金专用票据或缴纳证明

(7)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

交易手续费:非住宅25元/平方米

(二)房改售房转移登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明复印件、委托书(盖公章)

(3)房屋所有权证书

(4)成本价售房分户价格表

(5)公有住房买卖契约

(6)房屋测绘平面图

(7)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套

交易手续费:住宅15元/平方米

(三)集资建房转移登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明复印件、委托书(盖公章)

(3)房屋所有权证书

(4)单位集资合作建房出售分户价格表

(5)集资建房买卖契约

(6)契税完税或减(免)税凭证

(7)房屋测绘平面图

(8)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅40元/套

交易手续费:住宅15元/平方米

(四)回迁房转移登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件(委托代理人提供代理人身份证明原件及复印件、公证委托书);房地产开发企业授权委托书、委托代理人身份证明原件及复印件。

(3)被拆迁房屋的房屋所有权证注销证明

(4)征收决定和征收补偿协议(2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前提交(拆迁安置协议、产权返还协议书原件及拆迁许可证)

(5)超面积部分需提交契税完税或减(免)税凭证

(6)房屋测绘平面图

(7)公共设施维修资金专用票据或缴纳证明

(8)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

交易手续费:住宅15元/平方米,非住宅25元/平方

(五)个人之间存量房转移登记

1、到场人员:买卖双方申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)买卖双方申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证书

(4)买卖契约

(5)契税完税或减(免)税凭证

(6)房屋测绘平面图

(7)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅5元/平方米

注:卖方

1、房改房、集资房、经济适用房需夫妻双方到场,提供夫妻关系证明。

2、未成年人或无民事行为、限制民事行为能力人出售房屋时需监护人持声明公证书和双方身份证原件到场办理。

(六)单位房产转移登记

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件、委托书、法定代表人身份证明原件及复印件

(3)营业执照副本原件及复印件(组织机构代码证和行政机构资格证书)

(4)房屋所有权证书

(5)董事会决议或上级主管部门批复

(6)契税完税或减(免)税凭证

(7)买卖契约

(8)房屋测绘平面图

(9)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→审批→记载于登记薄→发证

4、办结时限:5个工作日

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅5元/平方米

注:属于划拨土地的房产转让时,需提交有批准权的人民政府批复文件、缴纳土地使用权出让金证明及土地使用权证明。

二、赠与

(一)赠与

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证书

(4)赠与公证书

(5)赠与契约

(6)房屋测绘平面图

(7)契税完税或减(免)税凭证

(8)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅5元/平方米

三、继承

(一)继承

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证书

(4)继承公证书

(5)房屋测绘平面图

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅5元/平方米

(二)部分继承部分赠与

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)赠与双方身份证明原件及复印件

(3)继承、赠与公证书各一份

(4)房屋所在权证书

(5)赠与契约

(6)契税完税或减(免)税凭证

(7)房屋测绘平面图

(8)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅5元/平方米

四、产权互换

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证书

(4)互换契约

(5)契税完税或减(免)税凭证

(6)房屋测绘平面图

(7)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅5元/平方米

五、兼并、合并、分立

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

兼(合)并方提交

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件、委托书

(3)营业执照副本原件及复印件

(4)董事会决议

(5)其他必要材料

被兼(合)并方需提供

(1)登记申请书

(2)法定代表人(代理人)身份证明原件及复印件、委托书

(3)营业执照副本原件及复印件

(4)董事会决议(属于集体性质的出具职代会决议,属于国有性质的出具上级主管部门的批复)

(5)房屋所有权证书

(6)工商和税务部门的企业注销通知书

(7)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

4、办结时限:5个工作日

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅5元/平方米

六、法院判决

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证书

(4)生效判决书或裁定书,或协助执行通知书及案件交办卡

(5)契税完税或减(免)税凭证

(6)房屋测绘平面图

(7)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅5元/平方米

七、离异过户

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证书

(4)离婚证及离婚协议书或民事调解书原件及复印件

(5)房屋测绘平面图

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅5元/平方米

八、夫妻双方申请共有权登记

1、到场人员:申请人(夫妻双方)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证书

(4)结婚证原件及复印件

(5)房屋测绘平面图

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

工本费:10元

九、企业改制

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证书

(4)改制文件原件及复印件

(5)房屋测绘平面图

(6)其他必要材料

3、办理流程

申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

4、办结时限:3个工作日

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅5元/平方米

十、房产作价入股

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)法定代表人(代理人)身份证明原件及复印件、委托书

(3)营业执照副本原件及复印件

(4)房屋所有权证书

(5)作价入股房产评估报告

(6)作价入股的合同

(7)完税发票

(8)房屋测绘平面图

(9)其他必要材料

3、办理流程

申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

4、办结时限:3个工作日

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅5元/平方米

第三节  变更登记

一、姓名或名称变更

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证

(4)证明发生变更事实的材料

(5)房屋测绘平面图

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅40元/套,非住宅275元/套

二、地址、坐落变更

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证

(4)证明发生变更事实的材料

(5)房屋测绘平面图

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅40元/套,非住宅275元/套

三、面积增加或减少

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证

(4)证明发生面积变化事实的材料

(5)房屋测绘平面图

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅40元/套,非住宅275元/套

四、同一所有权人分割、合并房屋

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证

(4)证明房屋分割、合并事实的材料

(5)房屋测绘平面图

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办结时限:5个工作日

5、收费标准:

确权登记费:住宅40元/套,非住宅275元/套

第四节  注销登记

一、房屋所有权注销登记

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人身份证明原件及复印件

(3)房屋所有权证书(房地产权证书)

(4)房屋倒塌的情况说明

(5)征收决定及房屋被拆除的证明(征收决定为原件和经比对的复印件,房屋已被拆除的证明为原件)

(6)放弃所有权的承诺书,他项权利人(预告登记权利人)书面同意证明

(7)其他必要要件

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿

4、办结时限:即时办结

5、收费标准:此项业务暂不收费

第二章  抵押权登记

第一节  一般抵押权登记

一、一般抵押权设立登记

(一)单位产权房屋抵押

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件复印件、委托书

(3)双方营业执照、组织机构代码证副本原件及复印件、

(4)抵押合同原件

(5)借款合同原件

(6)抵押房屋状况认定书

(7)抵押物清单原件

(8)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(9)房屋所有权证书

(10)土地使用权证原件及复印件

(11)可以证明抵押房屋价值的资料

(12)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→审批→记载于登记簿→发证

4、办理时限:单位产权即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

注: 1、抵押人属股份制企业或有限公司的企业,提供股东会议纪要或董事会决议原件。

2、抵押人属国有(或全民)性质的企业,提供上级主管部门出具的同意抵押的批复。

3、抵押人属集体企业的,提供职工代表大会会议纪要原件,上级备案证明。

4、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房屋不得办理抵押登记(包括私营)。

(二)个人房屋抵押

1、到场人员:申请人

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件

(3)银行营业执照复印件(副本)

(4)抵押合同原件

(5)借款合同原件

(6)抵押物清单

(7)抵押房屋状况认定书

(8)房屋所有权证书

(9)可以证明抵押房屋价值的资料

(10)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

注:1、集体土地上的房屋(个人宅基地)不能办理抵押登记。

2、抵押给担保公司作为反担保的,除上述要件外,担保公司还应提供相关的委托保证合同、保证合同。

3、办理抵押登记时,银行出具授信合同的,应当提供相对应的债权子合同(如:流动资金贷款合同或承兑协议),授信合同作为主债权合同使用的,银行应当出具书面说明。

(三)经营代理产生的抵押登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证原件及复印件

(3)经销合同原件(需公证)

(4)抵押担保合同原件(需公证)

(5)抵押物清单原件

(6)房屋抵押状况认定书

(7)可以证明抵押房屋价值的资料

(8)双方营业执照副本原件及复印件

(10)房屋所有权证书

(11)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→审批→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

注:公司与公司之间或公司与个人之间存在以经营项目为方式,且房产仅为其经营项目提供担保形式的抵押。

(四)民间借贷抵押登记

1、到场人员:申请人(抵押人夫妻双方到场)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)抵押权人身份证原件及复印件

(3)借款、抵押合同原件(需公证)

(4)抵押房屋状况认定书

(5)房地产评估报告

(6)房屋所有权证书

(7)抵押人(夫妻双方)身份证明原件及复印件

(8)抵押人需提供结婚证或户口本原件及复印件

(8)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→审批→记载于登记簿→发证

4、办理时限:个人产权为即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

二、一般抵押权转移登记

(一)抵押权转移登记

1、到场人员:申请人(代理人)

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件

(3)房屋他项权证

(4)抵押担保的主债权已转让的证明

(5)其他必要材料

2、办理流程:

申请→受理→审核→审批→记载于登记簿→发证

3、办理时限:即时办结

4、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

三、一般抵押权变更登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)房屋所有权人(代理人)身份证明原件及复印件、变更事项相关证明的文件原件及复印件

(3)房屋他项权证

(4)房屋所有权证

(5)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

注:土地已设定抵押的抵押权人出具同意变更的证明方可办理。

抵押标的物范围、担保主债权数额、债务履行期限、担保范围或抵押顺位变更;影响到其他抵押权人(抵押权预告证权利人)利益的,需提交其他抵押权人(预告登记权利人)的书面同

意证明。

四、一般抵押权更正登记

1到场人员:申请人(代理人)

2提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件

(3)房屋他项权证

(4)证明房屋登记薄记载错误的材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:此项业务暂不收费

五、一般抵押权注销登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)证明主债权已消灭的证明或抵押权人已放弃权利声明,或抵押权已实现的证明;

(3)申请人(代理人)身份证明原件及复印件、公证委托书

(4)房屋所有权证

(5)房屋他项权证

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿

4、办理时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:此项业务不收费

第二节  最高额抵押登记

一、最高额抵押权设立登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原价及复印件、委托书

(3)房屋所有权证

(4)最高额抵押合同

(5)〖JP3〗一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记证明材料原件〖JP〗

(6)抵押物清单原件

(7)抵押状况认定书

(8)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→审批→记载于登记簿→发证

4、办理时限:5个工作日结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

二、最高额抵押权确定登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件

(3)最高额抵押权担保的债权已确定的证明

 (4) 房屋他项权证书

(5)其他必要材料

3、办理流程:

申请→现场勘验→受理→审核→审批→记载于登记簿→发证

4、办理时限:5个工作日

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

三、最高额抵押权转移登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件

(3)房屋他项权证

(4)最高额抵押权担保的主债权尚未确定的承诺

(5)最高额抵押权发生转移的证明

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→审批→记载于登记簿→发证

4、办理时限:5个工作日

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

备注:最高额抵押担保的债权确定前,债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外,房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的,应当在办理最高额抵押权确定登记之后,再依据一般抵押权转移登记程序办理。

四、最高额抵押权变更登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件

(3)房屋他项权证

(4)最高额抵押权担保的主债权尚未确定的证明

(5)最高额抵押权发生变更的证明

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:单位产权5个工作日,个人产权为即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

备注:因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件

五、最高额抵押权注销登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件、公证委托书

(3)房屋所有权证

(4)房屋他项权证

(5)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:此项业务暂不收费

第三节 在建工程抵押权登记

一、在建工程抵押权设立登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)借款合同

(3)抵押合同3份(含抵押物清单、抵押楼盘明细表)

(4)抵押权人营业执照、代码证复印件和代理人委托书

(5)抵押人营业执照、代码证复印件和代理人委托书

(6)股东会或董事会决议(公司章程)

(7)土地使用权证复印件

(8)建设工程规划许可证、建设规模明细表复印件

(9)施工许可证复印件

(10)建设用地规划许可证复印件

(11)施工进度表

(12)在建工程投资证明

(13)评估报告

(14)预测绘面积说明

(15)询问笔录

(16)现场勘查表

3、办理流程:

申请→现场勘验→受理→中心审核委员会预审→报局审批→记载于登记簿→发证

4、办理时限:5个工作日

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

 备注: 申请在建工程最高额抵押权登记的参照此程序办理,但应当提供最高额抵押合同以及一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料。

二、在建工程抵押权转移登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件、委托书

(3)在建工程抵押登记证明

(4)抵押担保的主债权已转让的证明

(5)其他必要材料

3、办理流程:

申请→现场勘验→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:5个工作日

5、收费标准

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

三、在建工程抵押权注销登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件、公证委托书

(3)营业执照副本原件及复印件

(4)在建工程抵押登记证明

(5)抵押合同原件

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿

4、办理时限:即时办结

5、收费标准:此项目暂不收费

四、在建工程抵押权变更登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件、委托书

(3)在建工程抵押登记证明

(4)在建工程抵押权发生变更的证明

 (5) 变更协议:抵押权人(预告登记权利人)的书面意证明

(6)其他必要材料

3、办理流程:

申请→现场勘验→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:5个工作日

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

备注:抵押标的物范围、担保债权数额、债务履行期限、担保范围或抵押顺位变更;影响到其他抵押权人(抵押权预告登记权利人)利益的,需提交其他抵押权人(预告登记权利人)的书面意证明。

第三章  预告登记

第一节  预购商品房预告登记

一、预购商品房预告登记设立登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书;

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件

(3)已备案的商品房预售合同

(4)预告登记约定协议

(5)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

 注: 1、据房地产登记技术规程要求《购房合同》需收原件,2、技术规程和现有业务手册要件中无购房发票此项。

二、预购商品房预告登记转移登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书;

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件

(3)预告登记证明

(4)继承权公证书

(5)遗赠公证书和接受遗赠公证书

(6)生效法律文书

(7)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

三、预购商品房预告登记变更登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书;

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件

(3)预告登记证明

(4)变更证明

(5)其他必要材料

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

5、收费标准:

确权登记费:住宅40元/套,非住宅275元/宗

四、预购商品房预告登记注销登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件

(3)预告登记证明

(4)商品房预售合同权利义务终止的证明

(5)生效法律文书

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿

4、办理时限:即时办结

5、收费标准:此项业务暂不收费

第二节〓预购商品房抵押权预告登记

一、预购商品房抵押权预告登记设立登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书;

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件、委托书

(3)抵押合同;

(4)主债权合同;

(5)预购商品房预告登记证明;

(6)预告登记约定协议;

(7)其他必要材料。

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

二、预购商品房抵押权预告登记转移登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书;

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件;

(3)预告登记证明;

(4)预告登记权利发生转移的证明;

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

三、预购商品房抵押权预告登记变更登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书;

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件;

(3)预告登记证明;

(4)变更证明;

(5)变更协议

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

四、预购商品房抵押权预告登记注销登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书;

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件;

(3)预告登记证明;

(4)主债权已消灭的证明;

(5)预告登记权利人放弃权利声明

(6)预告登记权利已实现的证明;

(7)生效法律文书

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿

4、办理时限:即时办结

确权登记费:此项业务暂不收费

第三节〓房屋所有权转移预告登记

一、房屋所有权转移预告登记设立登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书;

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件;

(3)房屋所有权证书;

(4)房屋所有权转让合同;

(5)预告登记约定协议

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

二、房屋所有权转移预告登记转移登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书;

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件;

(3)预告登记证明;

(4)继承权公证书;

(5)遗赠公证书和接受遗赠公证书;

(6)生效法律文书;

(7)婚姻关系证明和财产约定协议

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

三、房屋所有权转移预告登记变更登记

1、到场人员:申请人(代理人)

2、提交资料:

(1)登记申请书;

(2)申请人(代理人)身份证明原件及复印件;

(3)预告登记证明;

(4)变更证明

3、办理流程:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:即时办结

确权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗

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