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抵押便民服务

时间:2015-07-23 编辑:交易登记中心

2014年6月以来,市房管局认真贯彻落实市委市政府决策部署,充分发挥职能作用,积极帮助企业及个人拓展融资渠道,突破融资困境,取得明显成效。截至今年5月底,该局共办理房产抵押登记18927笔,帮助融资155亿元,比去年同期增长7%。

加大房地产抵押登记宣传力度。房地产作为企业家庭的主要资产是获取融资支持的重要担保物。今年以来,举办培训班2次,发放宣传材料8000余份,利用政务网站新闻媒体多种渠道广泛宣传《物权法》、房地产管理法》、《不动产登记条例》、《房屋登记办法等有关方面的法律法规,使金融机构单位及个人熟知房地产抵押登记的法规政策鼓励其学会并运用房地产抵押融通资金盘活资产发挥资产效用公开房地产抵押登记的依据、条件、程序、时限,及需要提交的材料等相关内容,制作登记示范文本及办事指南,使当事人及办事人员一看便知、一查就懂、一办即成,方便企业办理抵押登记,提高工作效率。

提升房地产抵押登记服务满意度。紧紧围绕方便群众提高社会满意度该局主要采取五项措施: “快捷服务”,增加受理窗口优化受理人员对资料齐全符合受理条件的,一次性受理,一般抵押权登记和抵押权预告登记实现了“立等可取”,受理后45分钟即可领取他项权证;在建工程抵押登记由国家规定的10个工作日,缩短为2个工作日。对材料不齐全的,当面一次性告知;“便民服务”,推行房地产抵押登记无缝隙服务模式,做到“正常时间快速办周六时间正常办周日时间预约办”,实现了房地产抵押登记无假日办理。开展老弱病残等特殊群体上门服务,大宗业务预约办理,重点项目绿色通道,方便群众办理抵押登记手续。简化收件,由原来的提交评估报告,调整为提交申请人约定的书面价值材料,不仅节省去了费用,而且节省了时间。“优质服务”,设置咨询服务台,安排服务引导员,提供申请、缴费、领证全程跟踪服务。开展星级窗口服务评定,每季度开展一次评定工作,提高服务水平。开展顺位抵押,最大限度发挥房地产价值,提高融资率。针对设定在建工程抵押后,如何破解个人购房抵押贷款的问题,研究学习政策,主动担当作为,在金融机构暂不能交回在建工程抵押登记证明的情况下,提交书面说明,即可办理个人购房抵押登记,缓解企业资金困难,降低了金融机构贷款风险。“免费服务”,对小微企业免收抵押登记费;免费为申请人提供各类抵押登记制式表格降低申请人抵押成本“电子服务”,正在开发房产抵押登记网上申请业务,预计年底正式启用。该项举措主要面向各金融机构提供更加方便快捷的服务,在网上对抵押申请资料进行预审核,预审通过后,进行网上预约,实现申请人即来即可领取他项权证书,将办证时间缩短到原来的四分之一左右。

加强“政、银、企”协调对接进一步加强与企业之间的联系,深入企业宣传法律法规及相关政策,提供咨询服务,帮助企业解决融资过程中存在的法律及技术问题;进一步加强与金融机构的沟通协调,为银行准确提供信息,有效解决因企业和银行之间信息不对称而造成融资难的问题。召开银企座谈会搭建银企对接平台,促进银企直接对话洽谈,降低抵押贷款手续的时间成本。

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